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宜春房产网去年楼市火 房企员工收入却没涨好多
类型:楼市要闻  日期:2014-03-19  浏览:1102 次  评论:查看评论

宜春房产网房地产业人士纵论去年楼市火,房企员工收入却没涨好多

    中层干部年薪15万至20万元,收入高低与教育程度无关
    昨日,博众房地产管理研究院发布的重庆房企2013人力资源报告显示,尽管去年新建商品房销售火爆,但我市房企员工薪酬平均涨幅仅5%,远低于城镇居民人均可支配收入的增长幅度。
    同天,国家统计局发布2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,我市新建商品住宅价格当月环比上涨0.2%,但环比涨幅、同比涨幅均有所回落。
 
    5%VS9.8%
    低于城镇人均可支配收入涨幅
    “平均下来,全行业平均收入增幅约5%。”博众研究院副院长潘晓东表示,与本地所有行业员工平均月薪相比,房地产行业员工依然遥遥领先,但是低于去年我市城镇居民人均可支配收入同比增长9.8%的涨幅。
    潘晓东介绍,此次人力资源报告调研了重庆213家房地产企业,调查样本中大型房企占比达50%,中型房企占比36%,覆盖重庆主要房地产企业,调研结果具有较强的代表性。
    38%VS21.13%
    薪酬涨幅超过一成的房企减少
    报告显示,近3年来重庆房地产企业薪酬始终保持上涨趋势,63.85%房企表示近3年平均薪酬涨幅5%-10%。
    与2013年火爆销售情况不成正比的是,去年薪酬涨幅超过10%的房企占比仅为21.13%,同比2012年的38%,下降超过16个百分点。
    “平均下来,全行业平均收入增幅约5%。”潘晓东表示。
    213VS0
    员工收入多少与教育程度无关
    值得注意的是,在213份调查样本中,所有被调查的房企开发商都表示“收入与教育程度无关”。
    潘晓东称,由于房地产企业产品以销售为主,唯业绩论自然较为突出。“影响房企员工收入高低最重要的因素还是岗位价值,从2012年的第4升到第1。”潘晓东介绍,对于项目总、营销总等岗位,房企开出的待遇可能超过副总。
    2.94%VS45.94%
    挖墙脚聘人才是中小房企首选
    报告显示,房企中层干部年薪15万-25万元,高薪年薪超过50万元,对优秀人才具有相当吸引力。不过,也有企业在调查报告中反映,基层员工收入2500元。
    通过猎头公司招聘人才比例为19.47%,2012年仅为1.47%。中小房企通过挖人方式快速获取人才的比例,也从2012年2.94%陡增至45.94%。
    10%VS21.12%
    中高层离职率大大提高
    房地产企业员工离职率普遍偏高,2013年房企员工平均离职率为7.66%,同比2012年12%的离职率有所下降。但是,房企中高层离职率由2012年10%上升到21.12%。
    24%VS28%
    商业地产人才需求旺盛
    与2012年相比,房企对各类专业人才、高级管理类人才需求仍排在前两位。其中,商业地产类人才由2012年的24%上升到28%,表明转型过程中商业地产开发前景还是较为看好。
    报告显示,只有29%的房企人才培育体系比较健全或非常健全。潘晓东建议,房企应在选好人才、培养人才、留住人才方面下足功夫。
    重庆晚报记者 陈富勇
    11.1%→6.4% 70个大中城市房价平均涨幅回落
    国家统计局报告称,2月份我国70个大中城市中,房价环比上涨的城市个数减少,持平的城市个数增加,涨幅略有回落。
    国家统计局计算,2月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅分别为11.1%和6.4%,分别比上月回落1.3个和1个百分点。
    国家统计局相关人士对2月房价数据解读为:“房价温和上涨,涨幅收窄。”
    “出现明显降价信号城市虽然目前还属于点状分布,但很难说不会逐渐大范围出现。”中原地产市场研究总监张大伟表示,历史上没有只涨不跌的房价。
    8.7%→7.9% 新建住宅价格涨幅回落
    2月,我市新建住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨7.9%。
    1月,这两项数据分别为0.4%和8.7%。也就是说,今年2月我市新建住宅价格环比涨幅、同比涨幅均有所回落。
    8.8%→8.1% 新建商品住宅价格涨幅回落
    2月,我市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨8.1%。
    1月,这两项数据分别为0.4%和8.8%。也就是说,今年2月份我市新建商品住宅价格环比涨幅、同比涨幅均有所回落。
    4.8%→4.6% 二手住宅价格同比涨幅回落
    今年2月我市二手住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨4.6%。1月,这两项数据分别为0.2%和4.8%。也就是说,2月我市二手住宅价格环比涨幅持平,同比涨幅有所回落。
    8.2% 90至144平方米新建商品住宅同比涨幅较大
    不同户型面积新建商品住宅价格。今年2月,90平方米及以下环比上涨0.2%,同比上涨8%。90平方米至144平方米环比上涨0.2%,同比上涨8.2%。144平方米以上环比上涨0.3%,同比上涨8.1%。
    4.9% 90至144平方米二手房住宅同比涨幅较大
    从不同户型面积二手住宅价格看,今年2月90平方米及以下环比上涨0.3%,同比上涨4.5%。90平方米至144平方米环比持平,同比上涨4.9%。144平方米以上环比上涨0.4%,同比上涨4.1%。宜春房产网转载重庆晚报发布
 
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